On lit assez souvent un peu partout que Buenos Aires regarde l’Europe comme modèle. Cela reste assez vrai sur un certain nombre d’aspects. Malheureusement cette logique s’applique également à la tendance inflationniste des loyers qui ont grimpé d’environ 25% en un an (2005-2006). Ironie de l’histoire, cette tendance se doit en partie aux nombreux expatriés qui arrivent nombreux à Buenos Aires. Louer un appartement à des tarifs corrects devient ici de plus en plus difficile !

Voici quelques repères à connaître :

- Un bail se négocie généralement pour deux ans (avec parfois une clause de renégociation du loyer tous les 6 mois, compte tenu des aléas économiques).

- La loi exige que le montant du loyer soit en pesos. De fait, un certain nombre de loyers se négocient en dollars et sont ensuite transcrits en équivalent pesos.

- Généralement deux mois de garantie sont exigés ainsi qu’un garant (pour les étrangers, le garant est plus rarement demandé). Compte tenu de la forte demande, de plus en plus de propriétaires demandent des garanties annexes comme par exemple un certificat de travail.

Il existe différents moyens de trouver un logement, soit en passant par une agence immobilière (avec le paiement d’une commission), soit en passant par les petites annonces. Les deux grands journaux "porteños", La Nacion et El Clarin, publient tous les jours et en particulier le dimanche les clasificados (petites annonces) avec un large éventail d’offres et demandes de logement. Il existe par ailleurs d’autres publications et sites internet qui proposent des petites annonces et peuvent être aussi efficace.

A titre indicatif, le prix des loyers sont de :

- 350 à 500 pesos pour une pièce.
- 600 à 750 pour deux pièces.
- 800 à 110 pour un trois pièces.

Bien entendu les prix varient selon le quartier. Les quartiers les plus demandés par les expatriés - et donc plus chers que les autres - sont Belgrano, Recoleta, Barrio Norte et Palermo. Attention, les locations temporaires (quelques semaines à quelques mois) se négocient sur la base de 350 dollars le mois.